首先，空置房会导致市场供应过剩，进而导致房价下跌和租金下降。这会减少投资者对房地产市场的信心，降低他们的投资意愿。当投资市场火热时，投资者倾向于购买房地产作为投资工具，这可能导致大量房屋闲置。鉴于以上分析，政府应当制定有效的城市规划政策来引导投资市场，避免空置房问题的发生。同时，投资者也应根据市场情况和政策指导，合理选择投资方向，以减少空置房产生的风险。
空置房与城市规划政策引导与投资市场之间存在着紧密的关系。下面是一些相关分析：
1. 政策引导对空置房市场的影响：城市规划政策可以采取多种方式来引导空置房市场，例如限制土地供应、控制建筑许可证发放、增加土地出让金等。这些政策可以有效控制房地产开发的速度和规模，从而避免过度供应导致的空置房问题。
2. 空置房对投资市场的影响：大量的空置房存在会对投资市场产生影响。首先，空置房会导致市场供应过剩，进而导致房价下跌和租金下降。这会减少投资者对房地产市场的信心，降低他们的投资意愿。其次，大量空置房也会对周边商业环境产生负面影响，降低商业投资的吸引力。
3. 政策引导对投资市场的影响：城市规划政策引导着房地产开发的方向和规模，从而影响投资市场。政府可以通过规划调整、金融政策、土地出让等手段来引导投资者的投资方向。例如，政府可以鼓励发展住房租赁市场，吸引投资者参与长期租赁项目，以减少空置房数量。
4. 投资市场对空置房的影响：投资市场在一定程度上也影响着空置房的数量。当投资市场火热时，投资者倾向于购买房地产作为投资工具，这可能导致大量房屋闲置。相反，如果投资市场不景气，投资者更倾向于出售房产以获取资金流动性，减少空置。
鉴于以上分析，政府应当制定有效的城市规划政策来引导投资市场，避免空置房问题的发生。同时，投资者也应根据市场情况和政策指导，合理选择投资方向，以减少空置房产生的风险。