购房者可以委托专业人士帮助查验房屋的产权证和抵押登记信息，避免购买存在问题的房屋。这些证据将有助于购房者维护自己的权益，并在纠纷处理中提供证据支持。购房者可以咨询律师，了解自己的权益和维权途径，并在必要时提起诉讼。总之，购房者在房地产交易中应保持警惕，充分了解相关法律法规，审查合同条款，选择可信赖的开发商和中介机构，并留下书面证据。
房地产交易纠纷处理方案可以帮助购房者少走弯路，以下是一些建议：
1. 了解相关法律法规：购房者应该了解有关房地产交易的法律法规，包括房屋买卖合同、商品房销售管理条例等。这将有助于购房者更好地了解自己的权益和责任。
2. 审查合同条款：购房者在签订购房合同之前，应仔细审查合同的各项条款，确保没有漏洞或有损自己利益的条款。如有需要，可寻求法律专业人士的意见。
3. 慎重选择开发商和中介机构：购房者应该慎重选择值得信赖的开发商和中介机构，尽量选择有良好信誉和口碑的房地产公司。购房者还可以咨询其他购房者的经验和意见，以了解开发商或中介机构的信誉状况。
4. 确认房屋的产权状况和抵押情况：购房者在购买房屋之前，应通过不同渠道了解房屋的产权状况和抵押情况。购房者可以委托专业人士帮助查验房屋的产权证和抵押登记信息，避免购买存在问题的房屋。
5. 留下书面证据：购房者在与开发商或中介机构进行交涉时，应尽量留下书面证据，如邮件、短信、合同等。这些证据将有助于购房者维护自己的权益，并在纠纷处理中提供证据支持。
6. 寻求法律援助：如果购房者与开发商或中介机构发生严重纠纷，可以寻求法律援助。购房者可以咨询律师，了解自己的权益和维权途径，并在必要时提起诉讼。
总之，购房者在房地产交易中应保持警惕，充分了解相关法律法规，审查合同条款，选择可信赖的开发商和中介机构，并留下书面证据。如遇纠纷，购房者可以寻求法律援助，维护自己的权益。