综合以上评估，可以得出房屋质量隐患和房产安全性的综合评估结果，及时采取必要的维修和改进措施，提高房屋的安全性。同时，建议在购买房产时咨询专业人士进行评估，以确保购房的安全性。
评估房屋质量隐患和房产安全性涉及以下方面：
1. 结构安全性评估：评估房屋的结构可靠性，包括建筑材料的质量、结构设计的合理性、施工工艺的标准等。可以选择请专业人士进行彻底的结构安全性评估。
2. 建筑物状况评估：检查房屋内外部的面貌、墙体、屋顶、基础等部件是否完好，是否存在裂缝、腐蚀、漏水等问题，以及是否有明显的老化迹象。
3. 电力和电器设施安全评估：检查房屋内的电线、插座、开关等电力设施是否符合安全标准，是否存在过载、短路的风险，以及电器设备是否正常运行。
4. 火灾风险评估：评估房屋消防设施的齐全性和功能是否有效，包括灭火器、烟雾报警器、喷水灭火系统等，以及是否存在明火、易燃物品存放不当等火灾隐患。
5. 水、煤气和供暖系统评估：检查房屋内的供水、供气和供暖系统是否正常运行，是否存在漏水、燃气泄漏等安全隐患。
6. 安全设施评估：评估房屋的安全设施是否完善，包括安全门窗、防盗门锁、监控系统等。
7. 环境因素评估：评估房屋周边环境因素对房屋安全的影响，包括地质状况、自然灾害风险等。
综合以上评估，可以得出房屋质量隐患和房产安全性的综合评估结果，及时采取必要的维修和改进措施，提高房屋的安全性。同时，建议在购买房产时咨询专业人士进行评估，以确保购房的安全性。