可以通过不动产登记、房屋权属查询等方式核实。同时，要避免签署过于倾向卖方的不平衡合同。具体购房过程中，建议咨询专业律师或相关专业人士，以保护自身权益。
购房看房时，有一些法律风险需要注意，以保护自身权益。下面是一些重要事项：
1. 查证房产权属：在购买房屋前，应仔细核实房产证及相关权属证明文件，确保卖方具有合法产权。可以通过不动产登记、房屋权属查询等方式核实。
2. 合同条款审查：购房合同是买卖双方权益的法律依据，应仔细审查合同条款，防止合同中存在不公平或不合法的条款。如果不确定某些内容，可以请律师参与审查。
3. 签订合同时的权益保护：购房时，应确保购房合同中有明确的退房、赔偿、违约等条款，以及明确房屋交付时间、装修标准等重要条款。同时，要避免签署过于倾向卖方的不平衡合同。
4. 房屋质量检查：购房前要对房屋进行彻底检查，了解房屋的结构、装修、设施等情况。可聘请专业人士进行验房，确保购房物有所值。
5. 查询相关法律法规：在购房前应了解当地的房地产相关法规，包括房屋产权、土地使用权、规划、贷款等方面的政策规定，确保自己的购房行为合法合规。
6. 权益保护机构的咨询与申诉：购房者可以向相关权益保护机构咨询和申诉，如住房保障和房屋管理部门、地方消费者协会等，寻求帮助维护自身权益。
7. 学习购房相关法律知识：购房者可以通过学习相关法律知识，提高自己的法律意识和风险防范能力，以更好地保护自身权益。
重要提示：上述信息只供参考，并不能覆盖所有法律风险。具体购房过程中，建议咨询专业律师或相关专业人士，以保护自身权益。