政府通过房地产市场调控政策，如限购、限贷等措施，能够对市场需求进行调控，限制房地产市场规模的过快扩张，保持市场稳定。如果供应过剩，房地产市场规模可能会出现下降或停滞；而如果供应不足，市场需求超过供应，房地产市场则有可能继续扩大。综上所述，掌握房地产市场的规模和成长逻辑需要综合考虑城镇化进程、经济发展水平、政策调控和供求关系等因素，全面分析市场走势，从而指导投资与经营决策。
房地产市场的规模与成长逻辑主要受以下几个方面的影响：
1. 城镇化进程：随着城镇化进程的推进，人口流入城市，需求增加，房地产市场规模扩大。特别是一线城市和部分二线城市，人口密度大、经济发达，房地产市场需求更为旺盛。
2. 经济发展水平：经济发展水平与房地产市场规模呈正相关关系。经济发展水平越高，人均收入越高，人民群众购房需求越强烈，房地产市场规模也越大。
3. 政策调控：政府的宏观调控政策对房地产市场的规模和成长起着重要影响。政府通过房地产市场调控政策，如限购、限贷等措施，能够对市场需求进行调控，限制房地产市场规模的过快扩张，保持市场稳定。
4. 供求关系：供求关系对房地产市场规模和成长起着决定性作用。如果供应过剩，房地产市场规模可能会出现下降或停滞；而如果供应不足，市场需求超过供应，房地产市场则有可能继续扩大。
综上所述，掌握房地产市场的规模和成长逻辑需要综合考虑城镇化进程、经济发展水平、政策调控和供求关系等因素，全面分析市场走势，从而指导投资与经营决策。