审查项目的投资成本、销售或出租预期收入、资金回报周期等，以确认项目的盈利能力。同时，还需要注意风险评估，考虑各种市场风险和政策风险，以保证项目立项的可行性。
判断房地产项目前景的分析主要包括以下几个方面：
1. 市场需求：通过对周边区域的人口、经济发展情况、就业情况等进行调研，判断项目所在地市场对该项目类型的需求。如果周边区域的市场需求旺盛，项目前景较好。
2. 项目规划：评估项目规划和设计是否符合市场需求。考察项目的地理位置、用地面积、建筑风格、户型设计等，以确定项目是否能满足潜在买家或租户的需求。
3. 竞争分析：分析项目周边区域已有或正在建设的竞争项目，了解其房源供应情况、价格水平等，并预测未来可能出现的竞争压力。如果项目能够与竞争项目相比具有一定的优势，如地理位置更好、价格更合理等，项目前景较好。
4. 资金需求和盈利能力：评估项目的资金投入和预期的回报率。审查项目的投资成本、销售或出租预期收入、资金回报周期等，以确认项目的盈利能力。如果项目投资回报周期短，盈利能力强，则项目前景较好。
5. 政策支持：了解政府对该项目类型的政策支持和规定，如优惠税收政策、补贴政策等。如果政府对该项目类型给予较好的支持和政策优惠，项目前景较好。
以上是一些常见的房地产项目立项分析方法，不同项目类型还有更具体的分析指标。在进行分析时，需要从多个角度综合考虑，综合判断项目前景。同时，还需要注意风险评估，考虑各种市场风险和政策风险，以保证项目立项的可行性。