为避免这一风险，购房者应在购买前进行产权调查，核实房产的所有权和与该房产相关的所有权证明文件。购房者应审慎选择合作方，尽量选择信誉良好的房产公司或开发商，并在合同中约定违约责任和违约金等条款。
房产交易中的法律风险包括以下几个方面：
1. 产权纠纷：可能存在房产的所有权、使用权、抵押权等方面的纠纷，包括被他人出售的被盗房产、红线问题等。为避免这一风险，购房者应在购买前进行产权调查，核实房产的所有权和与该房产相关的所有权证明文件。
2. 合同风险：房产交易合同的订立可能存在不合法、不合理的条款，导致购房者权益受损。购房者应仔细审查合同条款，特别注意对于隐含条款的理解和识别。
3. 违约风险：一方未按合同约定履行义务的情况，可能导致交易失败或造成损失。购房者应审慎选择合作方，尽量选择信誉良好的房产公司或开发商，并在合同中约定违约责任和违约金等条款。
4. 贷款风险：购房需要借贷，贷款合同中的不合理条款可能导致购房者负担过重或陷入债务困境。购房者应仔细阅读贷款合同，了解其中的还款方式、利率、违约金等条款，并咨询专业人士的意见。
为减少房产交易中的法律风险，购房者可以采取以下风险防范策略：
1. 委托专业人士进行房产调查和审核，确保房产的合法性和真实性。
2. 选择信誉良好的中介机构、房产公司或开发商进行合作，尽量避免与不明身份或无信誉的个人或机构交易。
3. 仔细审查和咨询专业人士意见，了解并理解购房合同中的各项条款，特别是对购房者权益有重大影响的条款。
4. 在签署合同前，与对方充分沟通，协商达成共识，并在合同中明确约定各方的权益和责任，尽量避免合同风险。
5. 在签署贷款合同前，充分了解其中的条款，如还款方式、利率、违约金等，并咨询专业人士意见，确保自己的还款能力和合理性。
6. 在交易过程中保留好相关证据，如交易记录、付款凭证等，以备查证和维权之用。
最重要的是，在房产交易过程中，购房者要保持警觉，详细了解相关法律法规，并咨询专业人士的意见，以最大程度地减少法律风险。