3.主动沟通与跟进：与客户保持良好的沟通，回复客户的询问和问题，并及时跟进客户的需求和进展。
房地产销售技巧：
1. 全面了解房地产市场：了解当前的市场趋势、价格变化等，以便提供准确的信息给客户。
2. 提供专业知识：对于客户的问题和需求，提供专业、准确的解答和建议，展示你的专业知识。
3. 主动沟通与跟进：与客户保持良好的沟通，回复客户的询问和问题，并及时跟进客户的需求和进展。
4. 针对客户需求调整销售策略：了解客户的需求和偏好，并据此调整销售策略，提供更合适的房地产选择。
5. 协助客户解决问题：帮助客户解决可能遇到的问题，比如房屋贷款、合同签署等手续，提供有效的解决方案和建议。
6. 提供良好的售后服务：在交易完成后，继续与客户保持联系，提供售后服务，建立长期关系。
客户关系管理策略：
1. 建立客户数据库：建立客户数据库，记录客户的基本信息、购房需求、交流记录等，方便跟进和了解客户。
2. 定期保持联系：通过电话、邮件、短信等方式，定期跟进客户，了解他们的房产需求和变化，并提供相关信息和建议。
3. 个性化服务：根据客户的需求和偏好，提供针对性的个性化服务，比如为客户定制房产展示、参观等。
4. 客户活动和社交媒体：定期组织客户活动，加强与客户的互动交流，同时利用社交媒体平台，与客户进行在线沟通和互动。
5. 持续学习和改善：不断学习和提升自己的销售和客户关系管理技巧，了解行业动态和市场变化，以适应客户需求的变化。
6. 奖励和赞赏：对于忠诚的客户和合作伙伴，给予适当的奖励和赞赏，以增强客户的忠诚度和满意度。