通过改革房地产税制，可以增加对投机行为的打击，降低投资房地产的风险，促进房地产市场的稳定发展。可以通过减免税收、提供住房补贴等方式，为低收入家庭提供积极的支持。加强住房交易信息的公开和透明度，提高市场的公平竞争程度，减少不当的行为和逃税现象的发生。例如，税率的设定应该结合地区经济发展水平、市场供需关系、居民收入水平等因素进行综合评估，避免不良影响的发生。
房地产税改革的影响及建议可以分为以下几点：
1. 增加政府收入：房地产税是一种重要的税收来源，通过改革可以增加政府的财政收入。这些额外的资金可以用于投资基础设施、改善公共服务、教育和医疗等领域，从而提高居民的生活质量。
2. 资源优化配置：通过房地产税改革，可以鼓励房地产市场的合理发展和资源的优化配置。例如，通过提高空置税率，可以推动房地产投资者将空置房屋租给有需求的人群，减少房屋浪费和投机行为。
3. 减少投资房地产的风险：在现行税收制度下，房地产投资被认为是一种相对低风险的投资方式。通过改革房地产税制，可以增加对投机行为的打击，降低投资房地产的风险，促进房地产市场的稳定发展。
建议：
1. 分步骤进行改革：考虑到房地产市场的复杂性和影响力，建议将房地产税改革分为多个阶段进行，并逐步实施。这样可以给市场和参与者更多时间来适应和调整。
2. 关注低收入家庭：房地产税改革应该关注低收入家庭的利益保护，避免因税收增加而导致他们的住房负担过重。可以通过减免税收、提供住房补贴等方式，为低收入家庭提供积极的支持。
3. 促进房地产市场透明度和规范经营：房地产税改革应该与加强市场监管和规范经营相结合。加强住房交易信息的公开和透明度，提高市场的公平竞争程度，减少不当的行为和逃税现象的发生。
4. 全面考虑影响因素：在推进房地产税改革时，需要充分考虑各种因素的影响。例如，税率的设定应该结合地区经济发展水平、市场供需关系、居民收入水平等因素进行综合评估，避免不良影响的发生。
总的来说，房地产税改革可以对经济和社会产生积极影响，但需要综合考虑各方因素，合理制定和实施政策。同时，改革过程中也需要逐步推进，注重保护低收入家庭的利益，并加强市场监管和规范经营，以实现改革的长期效果。