一些城市的房价可能已经超过了其基本面，而一些城市可能存在供需失衡，导致房价过高或过低。近年来，深圳的房地产市场一直保持着较高的增长和投资机会。
房地产市场的热点城市和投资机会的分析将基于以下几个因素：
1. 城市发展潜力：投资者需要考虑城市的经济增长潜力、人口增长率、就业机会和产业结构等因素。一些快速发展的城市可能有更多的投资机会，特别是在新兴产业如科技、创意和金融等领域。
2. 国家政策支持：政府的政策支持对房地产市场有重要影响。一些政府可能出台鼓励房地产投资的政策，如税收优惠、土地供应和贷款支持等，这可以为投资者提供更好的投资环境。
3. 房价走势和需求供应关系：投资者需要研究房价走势和市场需求供应关系。一些城市的房价可能已经超过了其基本面，而一些城市可能存在供需失衡，导致房价过高或过低。投资者要关注价格适中且供需平衡的城市，这样可以更好地保值增值。
4. 土地资源和规划：土地资源和城市规划也是考虑的重要因素。城市拥有大量的土地资源和良好的规划，有可能带来更多的房地产发展和增值机会。投资者可以关注那些有潜力开发的区域和土地。
5. 城市基础设施和配套建设：城市的基础设施建设和配套设施对于房地产市场的发展非常重要。良好的交通、教育、医疗和购物等配套设施能够提升房产的价值，吸引更多的购房者或租赁者。
基于以上因素，以下是一些近年来热门的房地产投资城市：
1. 北京和上海：作为中国的两个经济中心，北京和上海一直是热门的房地产投资城市。这两个城市有着强大的经济实力和发展潜力，同时也是政府重点支持的城市。
2. 深圳：深圳是中国的科技中心，有着快速发展的经济和大量的创新企业。近年来，深圳的房地产市场一直保持着较高的增长和投资机会。
3. 成都：作为中国西部的重要城市，成都具有较为稳定的经济增长和大量的基础设施建设。同时，成都的房价相对较低，投资机会较多。
4. 广州：广州是中国南方重要的经济中心之一，具有较高的经济增长和大量的商业机会。房地产市场相对活跃，有较多的投资机会。
5. 杭州：杭州是中国的互联网和创新中心，有着强大的经济实力和科技创新能力。房地产市场发展迅速，投资机会较多。
需要注意的是，房地产市场的投资风险较大，投资者应该进行全面的市场调研和风险评估，选择合适的投资策略和时机。同时，投资者还应该根据自身的风险偏好和资金实力做出相应的决策。