通过宣传和营销活动，突出项目的独特之处，吸引更多购房者选择该项目。例如，提供分期付款、按揭购房、租购并举等灵活的支付方式，以满足不同购房者的需求。通过提供周到的售后服务，增强购房者对开发商的信任感，从而促进口碑推广和再购买。
房地产开发商可以通过以下方法来优化项目设计与销售策略以提高销售额：
1. 了解目标市场：开发商需要深入了解目标客户群体的需求和偏好，包括他们的年龄、收入水平、家庭结构以及购房动机等。这样可以根据市场需求进行项目设计和定价。
2. 提供差异化产品：开发商可以优化项目设计，提供具有独特特色和附加价值的产品。例如，增加社区设施、绿化空间、创新的户型设计或高端装修材料等，以吸引更多购房者。
3. 强调项目优势：开发商在销售策略中应该强调项目的优势，例如地理位置、交通便利性、配套设施、教育资源等。通过宣传和营销活动，突出项目的独特之处，吸引更多购房者选择该项目。
4. 推出差异化销售方案：开发商可以根据不同购房者的需求和购买能力，推出不同的销售方案。例如，提供分期付款、按揭购房、租购并举等灵活的支付方式，以满足不同购房者的需求。
5. 加强市场营销活动：开发商可以增加市场营销活动的力度，例如参加房展、举办购房咨询会、提供购房咨询和优惠政策等，以提高项目知名度和销售额。
6. 建立良好的售后服务体系：开发商应该注重售后服务，为购房者提供更好的售后服务体验。通过提供周到的售后服务，增强购房者对开发商的信任感，从而促进口碑推广和再购买。
7. 与合作方合作：开发商可以与相关的合作伙伴（例如房产中介、金融机构）合作，通过互利共赢合作，提高项目的销售额。
总之，通过了解目标市场的需求和偏好，提供差异化的产品，突出项目的优势，推出差异化的销售方案，加强市场营销活动，提供优质的售后服务，与合作方合作等策略，房地产开发商可以提高项目的销售额。