当房地产价格上涨时，人们的财富增加，消费支出可能增加，进而推动经济增长。这些行业的增长将对经济增长起到积极推动作用。然而，过度依赖借贷而导致的房地产泡沫可能带来金融风险，从而对经济产生负面影响。土地供应短缺可能导致房地产价格上涨，限制住房市场的发展，并对经济增长产生不利影响。因此，土地政策的合理规划和管理对房地产市场和经济发展至关重要。
房地产市场对经济发展的关键影响因素包括：
1. 投资：房地产市场在经济中占据重要地位，因为它是一个巨大的投资领域。房地产投资能够带动其他相关产业的发展，如建筑、装修、家具等。这些相关产业的增长将刺激就业机会和经济增长。
2. 房地产价格：房地产市场的价格波动对经济有重要影响。当房地产价格上涨时，人们的财富增加，消费支出可能增加，进而推动经济增长。然而，如果房地产价格下跌，人们的财富减少，可能会导致消费减少，进而对经济产生负面影响。
3. 建筑产业：房地产市场的发展会刺激建筑产业的增长，从而带动产业链的发展。建筑产业的增长会带动各类相关行业的就业机会，如设计师、工人、建筑材料制造商等。这些行业的增长将对经济增长起到积极推动作用。
4. 贷款和消费：房地产市场对贷款需求有重要影响。购房者通常需要贷款来购买房屋，低利率环境下的贷款能够刺激购房需求和整体消费。然而，过度依赖借贷而导致的房地产泡沫可能带来金融风险，从而对经济产生负面影响。
5. 土地供应：房地产市场的发展需要充足的土地供应。土地供应短缺可能导致房地产价格上涨，限制住房市场的发展，并对经济增长产生不利影响。因此，土地政策的合理规划和管理对房地产市场和经济发展至关重要。
总之，房地产市场的健康发展对经济具有关键的影响。它既能带动相关产业的增长和就业机会，又能影响人们的财富和消费，同时也对贷款市场和土地供应产生重要影响。