他们是否拥有一支经验丰富的团队，是否熟悉地产市场和相关法规等。这些因素可以影响他们在项目中的决策能力和执行能力。他们是否拥有足够的资金来完成项目，并且能够在经济不稳定情况下维持稳定运营。总的来说，聪明的投资者应该进行充分的调查和研究，以选择优质的房地产开发商，从而降低投资风险并获得更好的回报。
聪明的投资者选择优质的房地产开发商时，可以考虑以下几个关键因素：
1. 信誉和声誉：投资者应该查看开发商的信誉和声誉，包括其在过去的项目中的表现和口碑。他们是否按时交付项目，是否提供高质量的建筑物和服务等。
2. 经验和专业知识：投资者应该考察开发商的经验和专业知识。他们是否拥有一支经验丰富的团队，是否熟悉地产市场和相关法规等。这些因素可以影响他们在项目中的决策能力和执行能力。
3. 财务稳定性：投资者应该审查开发商的财务状况。他们是否拥有足够的资金来完成项目，并且能够在经济不稳定情况下维持稳定运营。
4. 开发计划和项目规模：投资者应该了解开发商的开发计划和项目规模。他们是否有清晰的发展战略，是否有多个项目来分散风险。同时，投资者还应该考虑项目的规模和类型是否适合他们的投资目标和风险承受能力。
5. 与当地政府的关系：开发商与当地政府的关系可以影响项目的顺利进行。投资者应该了解开发商与政府部门的关系是否良好，是否有良好的合作记录和通信渠道。
6. 市场前景：投资者应该评估开发商所在市场的前景。他们是否选择在有潜力的地区开展项目，是否能够适应市场的需求变化等。
总的来说，聪明的投资者应该进行充分的调查和研究，以选择优质的房地产开发商，从而降低投资风险并获得更好的回报。