考虑因素包括交通便捷性、地理环境、基础设施配套等。确保项目具有市场竞争力和可持续发展能力。包括品牌塑造、宣传推广、销售渠道等方面。制定合理的风险管理措施，降低投资风险和保障项目安全。
房地产投资中的土地资源开发与利用策略主要包括以下几个方面：
1. 市场调研：在选择土地开发项目之前，进行充分的市场调研分析，了解目标市场的需求和潜在机会，确定适合开发的项目类型。
2. 土地选址：根据市场调研结果和发展规划，选择适宜的土地位置。考虑因素包括交通便捷性、地理环境、基础设施配套等。
3. 项目规划：根据土地性质和市场需求，制定详细的项目规划，包括建筑设计、功能规划、配套设施等。确保项目具有市场竞争力和可持续发展能力。
4. 合理开发利用：科学合理地开发土地资源，充分发挥其潜力和价值。可以通过改造现有建筑、开发多功能用途，增加土地的利用效率和价值。
5. 合作伙伴选择：选择合适的开发商、设计机构、施工队伍等合作伙伴，确保项目能够按计划顺利开发，并保证项目质量和效益。
6. 环保节能：在开发和利用土地资源的过程中，注重环境保护和能源节约。采用节能环保的建筑材料和技术，降低对自然资源的消耗和环境的影响。
7. 市场营销：通过有效的市场营销策略，提高项目的知名度和吸引力，增加销售量和投资回报。包括品牌塑造、宣传推广、销售渠道等方面。
8. 风险管理：在土地开发和利用过程中，及时发现和应对各种风险，包括市场风险、政策风险、技术风险等。制定合理的风险管理措施，降低投资风险和保障项目安全。
总之，合理开发和利用土地资源是房地产投资中的关键环节，需要综合考虑市场需求、土地条件、项目规划等因素，制定有效的策略来实现投资回报和可持续发展。