城市中心、商业区或学生区通常有更高的租金回报。选择供不应求的地区可以提高租金回报。较高的收益率表示更好的投资回报。通过综合考虑以上因素，可以选择具有较高租金回报的投资型房产。
选择高租金回报的投资型房产需要考虑以下几点：
1. 位置：选择位于繁华地段、交通便利、人口密集的地方。城市中心、商业区或学生区通常有更高的租金回报。
2. 租客需求：了解目标租客群体的需求，例如学生、白领等。选择适合他们的物业类型，例如公寓、联排别墅等。
3. 市场供需：研究当地的房地产市场供需情况，了解租金水平和租金增长趋势。选择供不应求的地区可以提高租金回报。
4. 租金收益率：计算投资房产的租金收益率，即每年租金收入与购买价格的比率。较高的收益率表示更好的投资回报。
5. 房屋状况：选择良好的房屋状况，减少维修和装修成本。这将增加投资房产的净收益。
6. 法律和财务考虑：了解当地的法律法规和税务政策，确保购买和出租房产的合法性和经济效益。
7. 未来发展潜力：考虑当地的规划和发展趋势，选择有潜力增值的地区。这样可以通过房产升值来增加投资回报。
通过综合考虑以上因素，可以选择具有较高租金回报的投资型房产。最好咨询专业的房地产中介或投资顾问，以获取更准确和详细的信息。