楼市的变局和城市扩展规划对房价有着密切的关系。这些设施的建设将提升当地的居住和生活环境，增加了房屋的附加值，对当地房价的上涨起到一定的推动作用。它既可以通过增加供应缓解房价上涨的压力，也可以通过带动需求推动房价的上涨。因此，在具体分析和预测时需要考虑到城市扩展规划的具体内容、市场供需状况以及其他相关因素的综合作用。
楼市的变局和城市扩展规划对房价有着密切的关系。在城市扩展规划中，政府通常会确定一些新的开发区，扩大城市的规模和面积，吸引人口和资金的流入。这些新开发区往往会提供更多的土地资源和房屋供应，从而缓解原有城市中房屋供需关系的紧张局面，对房价形成一定的压制作用。
一方面，城市扩展规划可以增加房源的供应量。由于新开发区的建设，原本相对稀缺的土地资源得到了充分利用，开发出大量的房屋供应。这样一来，市场上的房源相对丰富，供需关系趋于平衡，市场竞争加剧，房价可能会受到一定程度的压制。尤其是对于原本供求紧张的热门城市，城市扩展规划可以缓解部分供需矛盾，对房价的上涨起到一定的抑制作用。
另一方面，城市扩展规划也可能对房价产生影响。一些新开发区可能是城市的次中心或者新兴的商业中心，吸引了大量的人口和企业的迁移，为当地经济的发展注入了新的动力。这样一来，需求的增加会刺激房价的上涨，尤其是在新开发区紧缺房源的情况下，房价可能会出现较快的上涨趋势。
此外，城市扩展规划所带来的基础设施建设和公共服务设施提升也会对当地房价产生影响。新开发区通常会配套建设一系列的基础设施和公共设施，如道路、公园、学校、医院等。这些设施的建设将提升当地的居住和生活环境，增加了房屋的附加值，对当地房价的上涨起到一定的推动作用。
总的来说，城市扩展规划对房价的影响是复杂而多样的。它既可以通过增加供应缓解房价上涨的压力，也可以通过带动需求推动房价的上涨。因此，在具体分析和预测时需要考虑到城市扩展规划的具体内容、市场供需状况以及其他相关因素的综合作用。