同时，建议实地考察，确保房屋的真实存在和状态符合预期。总的来说，要识别合法二手房交易，需要仔细核实房产证、卖方身份、房屋权属情况和欠款情况，注意物业管理情况和合同规范性，并选择知名的中介机构进行交易。
识别合法二手房交易的方法有以下几点：
1. 查证房产证：在购房前，要通过房产证明文件核实房屋的产权归属，并确认房产证上的信息与实际房屋相符。
2. 核实卖方身份：要求卖方提供身份证明，比对身份证上的信息是否一致，并留存对方身份证明的复印件。
3. 查证房屋权属：可以通过房屋所在地的不动产登记机构查询房屋的权属情况，确认卖方的权属是否合法。
4. 核实房屋欠款情况：查询该房屋是否存在抵押、查封等情况，以及有无未解决的债务纠纷。
5. 了解物业管理情况：了解房屋所在小区的物业管理公司情况，确保物业管理的合法性和正常运营情况。
6. 查看房源照片和实地考察：通过房屋中介或卖方提供的照片，初步了解房屋情况。同时，建议实地考察，确保房屋的真实存在和状态符合预期。
7. 认证中介机构：选择知名的、有信誉的房地产中介机构进行交易，确保交易过程合法，避免中介的资格问题和信任风险。
8. 关注合同的规范性：交易过程中要签订规范的房屋买卖合同，确保双方权益的保护。
9. 注意资金安全：避免现金交易，建议使用银行转账等方式进行资金支付，确保资金安全并留有交易凭证。
10. 寻求专业的法律意见：如有任何疑问或隐患，建议咨询专业的法律人士，以确保交易的合法性和安全性。
总的来说，要识别合法二手房交易，需要仔细核实房产证、卖方身份、房屋权属情况和欠款情况，注意物业管理情况和合同规范性，并选择知名的中介机构进行交易。同时，保护自己的资金安全，寻求专业的法律意见也是非常重要的。