应对策略包括密切关注政策动向，了解相关风险因素，并采取积极的应对措施。应对策略包括选择信誉良好的开发商和中介机构，遵守法规和合规要求，并定期进行房产资产的风险审查和管理。应对策略包括建立专业的团队和管理体系，加强经营风险管理，保持良好的沟通和合作关系，并加强信息的收集和共享。
房地产投资存在以下五大风险以及相应的应对策略：
1. 市场风险：房地产市场存在价格波动和周期性的特点。应对策略包括选择具有潜力的地区和城市，进行充分市场调研和分析，以理性的预期来规避风险。
2. 财务风险：包括投资资金来源的不稳定性和房产投资所带来的负债风险。应对策略包括确保有足够的现金流和资金储备，合理评估负债风险，进行资金充分布局和风险分散。
3. 政策风险：政府政策和法规的变化可能对房地产市场产生重大影响。应对策略包括密切关注政策动向，了解相关风险因素，并采取积极的应对措施。
4. 监管风险：房地产市场监管不严和违规行为可能导致投资损失。应对策略包括选择信誉良好的开发商和中介机构，遵守法规和合规要求，并定期进行房产资产的风险审查和管理。
5. 人为风险：包括项目管理不善、合作关系的破裂和信息不对称等因素。应对策略包括建立专业的团队和管理体系，加强经营风险管理，保持良好的沟通和合作关系，并加强信息的收集和共享。
综上所述，房地产投资的五大风险可以通过合理的市场分析、财务规划、政策预警、监管遵循和团队建设等策略来应对，从而降低风险并提高投资回报。