考虑到购买价格、资本增值、租金收入和维护成本等，以确定投资的可行性和潜在收益。这可能包括自有资金、商业银行贷款、合股合作等不同方式。需要考虑到利率、还款期限和条件等。同时，考虑到项目的长期可持续性和增值潜力。同时要考虑市场流动性、资本增值和税务等问题。
房地产投资通常包括以下五个步骤和关键考量：
1. 研究市场：了解当地房地产市场的趋势和潜在机会，包括了解当地经济发展状况、人口增长趋势、租金市场、供需情况等。这有助于确定投资的地理位置和类型。
2. 分析投资回报：评估潜在投资的回报率和现金流。考虑到购买价格、资本增值、租金收入和维护成本等，以确定投资的可行性和潜在收益。
3. 融资选择：确定最佳的融资方式。这可能包括自有资金、商业银行贷款、合股合作等不同方式。需要考虑到利率、还款期限和条件等。
4. 管理及运营：制定投资战略和管理计划，包括租赁、维护、出租管理等。同时，考虑到项目的长期可持续性和增值潜力。
5. 退出策略：考虑投资的退出策略，包括出售、租赁、重组等方式。同时要考虑市场流动性、资本增值和税务等问题。
关键考量：
- 市场研究和调查的准确性，以确保了解市场趋势和风险。
- 投资回报率和现金流分析的准确性和可行性。
- 融资选择和投资融资成本。
- 投资周期和可持续性的评估。
- 出售和退出策略的时机和预期收益。
- 风险管理和遵守法规的要求。