开发商应确保项目能按计划完成，以避免延误导致的风险。综上所述，房地产开发风险评估和防范措施的目的是为了降低项目风险，并帮助开发商确保项目的成功实施。
房地产开发风险评估和防范措施是为了帮助开发商在项目建设过程中识别潜在的风险，并采取相应的措施来降低风险的发生。以下是房地产开发风险评估和防范措施的主要方面：
1. 市场风险评估：开发商应对项目所在市场进行综合分析，了解供需关系、竞争态势和价格趋势等因素，以避免项目在市场上的风险。
2. 法律法规风险评估：开发商需要审查当地的规划和建设法规，了解项目所涉及的法律法规要求，以确保项目可以符合相关法律要求。
3. 资金风险评估：开发商应评估项目所需的资金，并确定项目的资金来源，同时制定合理的资金使用计划，以确保项目在资金方面的稳定和持续。
4. 技术风险评估：开发商需要对项目所涉及的技术要求进行评估，并确定能否满足这些要求。如果项目涉及新技术或复杂技术，开发商应充分了解相关技术风险，并在项目实施过程中采取适当的措施来降低风险。
5. 建设周期风险评估：开发商需要评估项目的建设周期，并考虑可能影响项目进度的因素，如施工队伍、物资供应等。开发商应确保项目能按计划完成，以避免延误导致的风险。
为了降低这些风险，开发商可以采取以下防范措施：
1. 多源化融资：通过多渠道融资，减少对单一资金来源的依赖，确保项目的资金稳定。
2. 合理的市场调研和定价策略：通过充分了解市场需求和竞争状况，制定合理的定价策略，以降低市场风险。
3. 做好法律合规：及时了解和遵守相关法律法规，确保项目的合法性和合规性。
4. 打造稳定的供应链：与可靠的供应商和承包商合作，确保施工过程中的物资供应和施工质量。
5. 风险管理团队：建立专门负责风险评估和管理的团队，对项目实施过程中的风险进行监控和管理。
6. 合理的项目计划和管理：制定详细的项目计划和管理措施，确保项目按照计划进行，并及时应对项目中的问题和风险。
综上所述，房地产开发风险评估和防范措施的目的是为了降低项目风险，并帮助开发商确保项目的成功实施。开发商应充分理解并应用这些评估和措施，以确保项目的顺利进行。