如果央行收紧货币政策，加大房贷利率或限制房地产融资，投资者将感受到更大的风险，投资房产的成本会增加，投资回报可能会下降。投资者需要密切关注政策变动并及时调整自己的投资策略，以降低风险并获取更好的投资回报。
房地产市场的政策变动会直接影响投资者的风险感知。以下是一些常见的政策变动和对投资者风险感知的影响：
1. 货币政策调整：央行对货币政策进行调整可能直接影响房地产市场的融资成本和房贷利率。如果央行收紧货币政策，加大房贷利率或限制房地产融资，投资者将感受到更大的风险，投资房产的成本会增加，投资回报可能会下降。
2. 政府调控政策变化：政府对房地产市场的调控政策变化也会影响投资者的风险感知。例如，政府对供应量进行限制或推出各种限购政策，将增加投资者的市场风险，可能导致投资者难以出售或租赁房产，从而增加投资风险。
3. 土地政策变动：土地政策的调整可能会直接影响房地产市场的供应量和价格。例如，政府对土地供应进行限制，将导致房地产市场供应紧张，投资者可能面临更高的进入门槛和竞争压力，增加了投资风险。
4. 监管政策调整：监管政策的变动也可能对投资者的风险感知产生影响。例如，对开发商资金链的监管加强可能会增加购房者投资的财务风险，进而对房地产市场的投资者信心产生负面影响。
综上所述，房地产市场的政策变动直接影响投资者的风险感知。投资者需要密切关注政策变动并及时调整自己的投资策略，以降低风险并获取更好的投资回报。