较高的税率可能会导致房地产价格上涨，减少购房需求；而较低的税率可能会刺激购房需求。然而，如果税收用途不明确或分配政策不公平，可能会引起市场的反对，对供需格局产生负面影响。如果市场参与者普遍认为房地产税试点会导致房价上涨，那么可能会提前购房，增加需求；相反，如果市场参与者普遍认为房地产税试点会降低房价，可能会暂缓购房需求。
房地产税试点的影响因素有以下几个关键因素：
1.税率和税制设计：税率的高低以及税制的设计直接影响房地产市场的供需格局。较高的税率可能会导致房地产价格上涨，减少购房需求；而较低的税率可能会刺激购房需求。此外，税制设计如何考虑到不同地区和房产类型的差异也会影响市场的供需格局。
2.税收用途和分配政策：税收的用途和分配政策也会影响房地产市场的供需格局。如果税收用途是提供基础设施和公共服务，而且分配政策是合理的，那么房地产税试点可能会得到市场的认可，对供需格局的影响会比较正向。然而，如果税收用途不明确或分配政策不公平，可能会引起市场的反对，对供需格局产生负面影响。
3.政府调控政策的配合：房地产税试点需要与其他政府调控政策相配合，才能真正影响市场的供需格局。例如，如果房地产税试点与限购、限贷等政策相辅相成，那么可能会有效地控制房价上涨，调整供需格局。如果政府调控政策不统一，可能会导致房地产市场供需格局的混乱。
4.市场参与者的预期：房地产市场参与者对房地产税试点的预期也会影响供需格局。如果市场参与者普遍认为房地产税试点会导致房价上涨，那么可能会提前购房，增加需求；相反，如果市场参与者普遍认为房地产税试点会降低房价，可能会暂缓购房需求。这些市场预期也会影响供需格局的变化。
综上所述，房地产税试点影响市场供需格局的关键因素包括税率和税制设计、税收用途和分配政策、政府调控政策的配合，以及市场参与者的预期等。