可以透过相关部门查询开发商的资质和信用记录，也可以咨询业主或住户了解他们的居住体验和对楼盘的评价。需要评估能够负担的购房预算、还贷能力等因素，确保购房决策符合自身的实际情况。
购房前的必备调研指南包括以下几个方面的内容：
1. 了解当地的房地产市场：包括了解当地的房价水平、房屋供需情况、市场趋势等。可以通过咨询房地产中介、查阅相关数据报告和统计数据，以及关注当地的新闻媒体来获取这些信息。
2. 考察房屋所在的地理位置：了解房屋所在社区的基础设施、交通便利性、周边配套设施（如商场、医院、学校等）、环境质量等。可以亲自去现场考察，观察周边环境和设施是否符合自己的需求。
3. 调查房屋建筑质量和楼盘品质：查阅有关楼盘的开发商信誉、施工质量和建筑材料等相关信息。可以透过相关部门查询开发商的资质和信用记录，也可以咨询业主或住户了解他们的居住体验和对楼盘的评价。
4. 了解购房政策和税费等因素：了解当地的购房政策、税费和相关手续等。可以咨询相关政府部门或专业人士，并综合考虑税费、贷款利率等因素，评估购房的成本和风险。
5. 考察楼盘的物业管理和居住环境：了解楼盘的物业管理质量、安保措施、小区公共设施等情况，以及居住环境的安静程度和居民素质等。可以与业主或住户交流，了解他们对物业管理和居住环境的评价。
6. 考虑自身的购房需求和经济实力：考虑个人或家庭的购房需求和经济实力，包括房屋用途（自住或投资）、房屋面积、户型、楼层等。需要评估能够负担的购房预算、还贷能力等因素，确保购房决策符合自身的实际情况。
总之，购房前的必备调研指南需要全面了解房地产市场、房屋地理位置、建筑质量、购房政策和税费、物业管理以及个人购房需求和经济实力等因素，以便做出明智的购房决策。