避免过度依赖贷款，以免因市场变动而难以偿还。要深入研究和分析投资项目，确保其潜在价值和可持续性。
房地产市场泡沫破灭可能会导致投资风险加剧，以下是一些防范投资风险的建议：
1. 多角度分析市场：评估房地产市场的供需关系、政府政策和宏观经济环境等因素，以综合的视角了解市场潜在风险。
2. 规避高风险地区：避免投资过热的房地产市场或高风险地区，因为这些地区可能更容易受到泡沫破灭的影响。
3. 适度杠杆投资：减少借款比例，降低负债风险。避免过度依赖贷款，以免因市场变动而难以偿还。
4. 多元化投资组合：将投资分散到不同类型的资产和地区，以降低房地产市场泡沫对整体投资组合的冲击。
5. 定期重新评估投资：定期评估房地产投资的价值和风险，根据市场情况作出调整。
6. 注意资金流动性：确保有足够的流动资金应对突发情况，如市场崩溃或投资需求减少。
7. 寻求专业意见：咨询专业人士，如房地产经纪人、风险管理专家或投资顾问，以获取专业意见和建议。
8. 不盲目追逐热点：避免跟风投资，不盲目追逐市场热点。要深入研究和分析投资项目，确保其潜在价值和可持续性。
9. 熟悉政策变化：关注政府相关政策的变化，特别是对房地产市场的调控政策，及时调整投资策略。
10. 长期投资观念：将投资房地产视为长期规划的一部分，不过度关注短期市场波动，以减少风险。