这将对该地区的房地产市场产生积极影响，提高房价和租金水平。这将增加土地供应，缓解房地产市场的供需矛盾，有利于市场的平衡和稳定。总体而言，城市更新项目的挖掘机遇旧区改造对房地产市场有利影响。
城市更新项目挖掘机遇旧区改造对房地产市场有以下几个方面的影响：
1. 房地产需求增加：城市更新项目通常会引入更多的商业设施、公共设施和城市配套设施，提升了居住环境和生活品质，从而吸引更多购房者。这将增加对房地产的需求，推动房地产市场的销售和租赁活动。
2. 房产价值提升：城市更新项目改造旧区，通常会提升整体房产价值。通过改善建筑质量、完善交通路网、提升居住环境等措施，使原来的旧区变得更加宜居和宜商，房产价值也会因此提升。这将对该地区的房地产市场产生积极影响，提高房价和租金水平。
3. 促进土地供应：城市更新项目通常会对旧区进行拆除和重建，释放出新的土地资源。这将增加土地供应，缓解房地产市场的供需矛盾，有利于市场的平衡和稳定。
4. 推动区域经济发展：城市更新项目的实施通常会带来大规模的资金投入和就业机会，拉动了区域经济的发展。新建的商业设施和配套设施将吸引更多的商家入驻，带动消费和就业增长，进一步促进了房地产市场的活跃度。
总体而言，城市更新项目的挖掘机遇旧区改造对房地产市场有利影响。它提高了房产价值，增加了土地供应，促进了市场需求，推动了区域经济发展，为房地产市场注入了新的活力和机会。