之后，双方签署买卖合同，并支付定金。过户完成后，卖方将房屋交接给买方。
二手房市场交易流程可以分为以下几个步骤：
1. 准备阶段：卖家需要收集并整理好房屋相关的证件和资料，如不动产权证、身份证、户口本等。
2. 咨询评估：卖家可以咨询房地产中介或专业评估机构对房屋进行评估，了解市场行情和房屋的估值。
3. 定价与宣传：根据市场行情和房屋评估结果，卖家可以确定一个合理的售价，并利用各种渠道进行宣传，如报纸、房地产网站、社交媒体等。
4. 谈判与签约：买家对房屋产生了兴趣后，会进行谈判，卖方可以灵活调整价格和条件，达成双方满意的交易协议。之后，双方签署买卖合同，并支付定金。
5. 过户与交接：买方所需的购房款项在合同约定的时间内支付完毕后，双方可以前往房屋所在地的不动产登记机构进行过户手续，将房屋的所有权转移到买方名下。过户完成后，卖方将房屋交接给买方。
接下来是一些卖家技巧分享：
1. 准备充分的房屋资料：整理好房屋的证件和资料，包括产权证、过户证明、装修和维修记录等，可以提高买方对房屋的信任度。
2. 价格合理定位：了解市场行情和周边房屋的售价，与专业评估机构合作确定一个合理的售价，避免因过高或过低的定价导致交易难以达成。
3. 提前准备物权证明：在卖房前，尽量将贷款等相关债权事宜处理完毕，提前取得银行出具的无贷款物权证明，方便交易过程顺利进行。
4. 选择信誉良好的中介：合作的房地产中介应具备良好的信誉和专业的服务质量，可以帮助卖家更好地宣传房屋，与买家进行谈判并进行交易过程的协调。
5. 与买家积极沟通：与潜在买家保持积极的沟通，回答他们关于房屋的问题，并耐心解释交易流程，积极促进交易顺利进行。
6. 维护良好的房屋状态：保持房屋的整洁和良好的状态，这样可以给买方好的第一印象，提高房屋的吸引力。
以上是二手房市场交易流程和卖家技巧的分享，希望对您有所帮助。