应该考虑投资物业未来的潜在增值空间以及租金收入的可持续性。此外，要定期巡视物业，及时处理维修问题。同时，应该保持一定的现金储备，以应对可能的紧急情况。总体来说，房地产投资需要谨慎考虑，要充分了解市场，进行财务规划，合理管理投资物业，并避免过度依赖贷款。
在房地产投资中，新手常常会遇到一些误区，以下是一些常见的误区及防范措施：
1. 目光短浅：新手容易只看重眼前的收益，忽视长期投资价值。应该考虑投资物业未来的潜在增值空间以及租金收入的可持续性。
防范措施：在购买物业之前应该进行充分的市场调研，了解该地区的发展规划和潜在投资机会。同时，要考虑物业的长期增值潜力和租金回报率。
2. 财务规划不充分：新手可能没有进行充分的财务规划，导致投资超出自己的承受能力。
防范措施：在投资之前，必须确保自己具备足够的资金，包括购房首付款、购房贷款和后续的维护费用等。此外，还需要考虑投资物业的潜在风险和投资回报。
3. 不了解市场：新手可能对当地房地产市场缺乏了解，无法正确评估投资的风险和回报。
防范措施：应该充分了解所在地的房地产市场，包括物业价格趋势、租金水平、供需关系等。还可以咨询专业人士或参考房地产市场报告，获取更准确的信息。
4. 管理不善：投资物业的管理不善可能导致租金回报下降、维护费用增加等问题。
防范措施：选择合适的物业管理公司或个人来管理投资物业，确保维护和租金收入的稳定。此外，要定期巡视物业，及时处理维修问题。
5. 过度杠杆：新手可能过度依赖贷款来进行投资，过高的贷款比例会增加投资风险。
防范措施：在贷款时要合理评估自己的还款能力，并选择适当的贷款利率和期限。同时，应该保持一定的现金储备，以应对可能的紧急情况。
总体来说，房地产投资需要谨慎考虑，要充分了解市场，进行财务规划，合理管理投资物业，并避免过度依赖贷款。只有通过谨慎的决策和稳健的管理，才能实现可持续的投资回报。