政府可以制定和完善相关法规和政策，限制投机和炒房行为，促进市场的稳定和健康发展。建立有效的监测和检查机制，及时发现和处理违法行为，防止市场乱象产生。通过行业组织的自律和规范，引导市场主体遵守法律法规，维护市场秩序和竞争公平。
房地产行业监管可以采取以下措施，确保市场的良性发展：
1. 制定和完善相关法规和政策：建立健全的法律法规体系，确保房地产开发和交易的合法性和规范性。政府可以制定和完善相关法规和政策，限制投机和炒房行为，促进市场的稳定和健康发展。
2. 强化监督和执法：加强对房地产市场的监督和执法力度，严厉打击违法违规行为，包括虚假宣传、偷税漏税、违规贷款等。建立有效的监测和检查机制，及时发现和处理违法行为，防止市场乱象产生。
3. 完善信息公开和透明机制：建立完善的房地产信息公开和透明机制，使市场信息公开透明，减少信息不对称，提高市场运作的效率和公正性。鼓励和支持相关机构、媒体和第三方机构开展房地产市场数据的发布和分析，供市场参与者参考和决策。
4. 加强行业自律和规范：促进房地产从业人员职业道德和专业素质的提升，建立行业自律组织，制定行业规范和行为准则。通过行业组织的自律和规范，引导市场主体遵守法律法规，维护市场秩序和竞争公平。
5. 完善风险防范和应对机制：加强对房地产市场风险的预警和应对能力，建立稳定的调控机制。根据市场情况，及时采取相应的调控政策，防止不合理的房价波动和过快过热的市场发展，保障市场的稳定和健康发展。
总而言之，房地产行业监管需要综合运用法律手段、监督执法等多种手段，以确保市场的良性发展。