此外，由于基础设施建设滞后以及教育、医疗等公共服务的不完善，欠发达地区的房地产市场可能面临着较低的购房需求和租赁需求，导致投资回报率较低。投资者在进行投资时需综合考虑市场风险、政策风险、经济发展等因素，制定合理的投资策略。
欠发达地区的房地产投资存在着一定的风险，但同时也存在着一些机遇。
一方面，欠发达地区的房地产市场可能面临着经济发展不稳定、政治风险等方面的风险。这些地区的经济基础较为薄弱，市场供求关系相对不稳定，政府政策的变动也可能对房地产市场产生较大影响。此外，由于基础设施建设滞后以及教育、医疗等公共服务的不完善，欠发达地区的房地产市场可能面临着较低的购房需求和租赁需求，导致投资回报率较低。
另一方面，欠发达地区的房地产市场也存在一些机遇。随着国家政策的支持和资金的流入，欠发达地区的基础设施逐渐改善，经济发展逐步加快，人口流入增加，房地产市场可能迎来较大的发展机遇。投资者可以通过提前进入这些地区进行房地产投资，抓住未来市场增长的机会。此外，欠发达地区的房地产价格相对较低，投资风险较低，投资者可以通过低成本投入获取较高的回报。
总的来说，欠发达地区的房地产投资风险与机遇并存。投资者在进行投资时需综合考虑市场风险、政策风险、经济发展等因素，制定合理的投资策略。同时，在市场洗牌背景下，积极拥抱新常态，促进区域经济发展与改善，将给欠发达地区的房地产投资带来新的机遇。