了解当地房地产法规、政策，以及市场供需情况，避免因法律法规不合规或市场变动而引发纠纷。对合同的各项条件、权益、义务等进行深入理解和评估，确保自己的利益能够得到保障。及时了解项目的动态，避免因信息不对称导致的纠纷。
房地产投资风险的防范包括合同纠纷和诈骗两方面，以下是一些防范措施：
1. 选择正规、有信誉的房地产开发商或中介机构进行合作。在选择合作伙伴时，要进行全面的背景调查，了解其过往业绩和信誉状况。
2. 在进行任何投资之前，对相关法律法规和市场情况进行充分了解。了解当地房地产法规、政策，以及市场供需情况，避免因法律法规不合规或市场变动而引发纠纷。
3. 在签署合同之前，仔细审查合同条款。对合同的各项条件、权益、义务等进行深入理解和评估，确保自己的利益能够得到保障。
4. 寻求专业律师或会计师的帮助，并委托他们进行法律和财务尽职调查，确保相关文件和信息真实可靠。
5. 不轻信口头承诺或口头协议，一切重要事项都应该以书面形式记录，并确保双方都签字确认。
6. 在与房地产开发商或中介机构进行合作之前，向相关政府部门进行查询或咨询，确保对方的合法经营。
7. 定期跟进项目进展情况，并保持有效的沟通和对话。及时了解项目的动态，避免因信息不对称导致的纠纷。
8. 定期检查项目资金使用情况，确保投资款项的安全。
9. 在遇到合同纠纷时，及时寻求法律援助，通过法律途径解决争议。
10. 监督监管部门应加强对房地产市场的监管力度，提高行业的透明度和规范性，减少投资者的风险。