检查产权证明、土地证书、房屋产权状况等文件，并聘请专业人士进行检查和评估。总的来说，通过租赁市场进行房地产投资需要对市场和项目进行充分调研和评估，并谨慎选择合适的投资项目。同时，合理管理房产并与租客建立良好的关系，可以提高投资回报率并降低风险。
在租赁市场进行房地产投资需要注意以下事项与技巧：
1. 选择合适的地点：选择位于主要城市或繁华地区的房产，这样可以增加租赁需求，并提高租金回报率。
2. 研究市场需求：了解当地租赁市场的需求和趋势，包括租金水平、租赁周期、租客类型等，以确定最具潜力的投资项目。
3. 考虑租客群体：确定目标租客群体，例如学生、专业人士、家庭等，并据此选择合适的房屋类型和配置，以满足他们的需求。
4. 考虑房屋维护和管理：确保你有足够的资源和能力来维护和管理房产，包括定期维修、保险、紧急情况处理等。如果自己不能胜任，可以考虑雇佣专业的房地产管理公司。
5. 计算回报率：了解每个投资项目的潜在回报率，并进行详细的财务分析。考虑租金收入、房产价值的增长潜力、利率、管理费用等，确保投资值得。
6. 调查房屋合法性：在购买前，确保目标房产符合当地的法律和规定。检查产权证明、土地证书、房屋产权状况等文件，并聘请专业人士进行检查和评估。
7. 多样化投资组合：不要将所有资金集中在一个房产上，而是将投资分散到几个不同类型和地点的房产上，以降低风险。
8. 考虑升级和改造：时刻关注市场需求和趋势，并根据需要对房屋进行升级和改造。这样可以提高吸引力，增加出租率和租金。
9. 建立良好的关系：与租客建立良好的关系，及时解决问题并提供良好的租赁体验，可以提高租客满意度和续租率。
10. 了解税务规定：熟悉当地的房地产税法规定，并合理规划税务策略，以最大限度地减少税负。
总的来说，通过租赁市场进行房地产投资需要对市场和项目进行充分调研和评估，并谨慎选择合适的投资项目。同时，合理管理房产并与租客建立良好的关系，可以提高投资回报率并降低风险。