6.谈判和成交：根据实地勘察和了解的信息，和卖方进行谈判，协商房价和交易条款，并最终达成交易。
购买理想的二手房可以按照以下攻略进行操作：
1. 确定需求：确定自己对二手房的需求，包括房屋面积，地理位置，周边配套设施等，以便能够更好地选择合适的房源。
2. 充分调查：对市场进行充分了解，了解目标区域的房价水平，了解周边环境和交通情况，以及了解房源历史交易记录和房屋状况。
3. 找到合适的中介：选择一家信誉良好的中介公司，通过他们获取更多的房源信息，并咨询他们的专业意见和建议。
4. 实地勘察：一定要亲自去看房，实地勘察房屋的实际情况，包括房屋结构，装修情况，以及房屋周围环境等。
5. 了解产权：查阅相关产权资料，了解房屋的产权状况，包括是否有抵押或贷款等情况，以确保交易的安全和合法性。
6. 谈判和成交：根据实地勘察和了解的信息，和卖方进行谈判，协商房价和交易条款，并最终达成交易。
7. 办理手续：与卖方完成意向书、购房合同、产权过户等手续，并按照规定完成税费缴纳和办理房屋所有权过户等手续。
8. 鉴定评估：可委托专业人士进行房屋鉴定和评估，以了解房屋的实际价值和状态，以确保购房的公正和合理性。
9. 注意事项：购房过程中需要留意相关政策法规和合同条款，确保自己的权益，同时避免陷入一些常见的陷阱和风险。
最后，购买二手房需要时间和耐心，不要着急决策，多看房，多比较，最终选择合适的二手房。