在签署合同之前，建议咨询专业的律师或房地产经纪人，以确保自己的权益得到充分保障。
在与开发商签订权益房地产合同前，有几个要点需要注意：
1. 合同的详细信息：确保合同中包含了双方的详细信息，如个人或公司名称、地址、联系方式等。
2. 房屋信息：合同应明确房屋的具体位置、面积、户型、楼栋号等详细信息。
3. 房屋交付时间：确保合同中明确了房屋的交付时间，并且约定了迟延交付的赔偿责任。
4. 房屋价格及款项方式：合同应详细列明购房总价、首付款、贷款方式（如果适用）以及尾款支付方式等。
5. 交付标准和装修要求：合同应明确房屋的交付标准和装修要求，包括使用的材料、设备和装修风格等。
6. 公共设施和小区配套：合同中应明确小区内的公共设施和配套设施，如停车位、绿化、道路等。
7. 房屋质量和保修：合同应确保房屋的质量符合国家标准，并约定了开发商的保修责任及期限。
8. 变更和解除合同的规定：合同应明确变更合同的程序和条件，以及解除合同的条件和责任。
9. 买卖税费和手续费：合同应明确各方需要承担的税费和手续费，并列明具体金额。
10. 其他条款：合同中还可能包含其他条款，如违约责任、争议解决方式等，需要仔细阅读并理解。
在签署合同之前，建议咨询专业的律师或房地产经纪人，以确保自己的权益得到充分保障。