投资者应分析当前的市场环境，预测未来的市场走势，避免因市场变化而导致的投资损失。投资者应仔细阅读相关法律文件和合同，了解其中的规定，依法办事，并确保自身的权益能够得到保障。投资者应对项目的技术指标和进展情况进行审查，了解项目的建设质量和可行性，以避免由于工程技术问题而带来的投资风险。
房地产投资风险评估是识别和评估房地产投资项目中存在的各种风险的过程。要识别隐藏风险，投资者可以考虑以下几个方面：
1. 市场风险：市场风险是指市场供需关系、经济周期、政策法规等方面的变化所带来的风险。投资者应分析当前的市场环境，预测未来的市场走势，避免因市场变化而导致的投资损失。
2. 法律风险：法律风险是指与房地产投资相关的法律法规、合同条款等方面的风险。投资者应仔细阅读相关法律文件和合同，了解其中的规定，依法办事，并确保自身的权益能够得到保障。
3. 技术风险：技术风险是指与房地产项目相关的工程技术、建筑质量等方面的风险。投资者应对项目的技术指标和进展情况进行审查，了解项目的建设质量和可行性，以避免由于工程技术问题而带来的投资风险。
4. 财务风险：财务风险是指与投资项目的财务状况、投资回报等方面的风险。投资者应仔细分析项目的财务报表和财务指标，评估项目的盈利能力和偿债能力，以避免由于财务问题而导致的投资风险。
5. 社会风险：社会风险是指与项目所处社会环境、社会影响等方面的风险。投资者应调研项目周边的社区环境、交通情况、教育资源等因素，了解项目对社会和环境的影响，避免由于社会因素带来的投资风险。
6. 管理风险：管理风险是指与项目管理和运营相关的风险。投资者应评估项目管理团队的能力和经验，了解项目的管理架构和管理制度，确保项目能够有效运作，并规避由于管理不善而带来的风险。
通过仔细分析和评估上述各个方面的风险，投资者可以更全面地了解房地产投资项目的风险情况，并制定相应的风险管理措施，以降低潜在的投资风险。