同时，在用地规划上应注重合理布局，充分利用现有建设用地，避免过度开发和浪费。同时，加强废弃物处理和资源回收利用，最大程度地减少资源浪费。通过引导和激励相关方参与可持续发展，实现社会共治和环境保护。建立定期沟通机制，共同解决环境问题，促进房地产开发和环境保护的协同发展。通过以上战略的实施，房地产开发可以在满足人类住房需求的同时，最大限度地减少对环境的不良影响，实现可持续发展。
房地产开发与环境影响评价可持续发展的战略有以下几个方面：
1. 选择合适的地点和用地规划：房地产开发应选择尽量减少对生态环境的破坏的地点，避免开发敏感生态区域和重要生态功能区。同时，在用地规划上应注重合理布局，充分利用现有建设用地，避免过度开发和浪费。
2. 推广绿色建筑和节能技术：绿色建筑是一种节约资源、环境友好和具有可持续性的建筑理念。房地产开发商应采用绿色建筑设计和节能技术，减少能源消耗和碳排放，提高建筑物的整体能效。
3. 精细化管理与资源回收利用：房地产开发应建立科学的环境管理体系，减少施工和运营过程中的环境污染。同时，加强废弃物处理和资源回收利用，最大程度地减少资源浪费。
4. 宣传和培训：房地产开发商可以通过宣传和培训，提高员工和社区居民的环境保护意识和能力。通过引导和激励相关方参与可持续发展，实现社会共治和环境保护。
5. 与政府和社会各界合作：房地产开发商与政府、环保组织和社区居民等相关方合作，共同推进可持续发展。建立定期沟通机制，共同解决环境问题，促进房地产开发和环境保护的协同发展。
通过以上战略的实施，房地产开发可以在满足人类住房需求的同时，最大限度地减少对环境的不良影响，实现可持续发展。