在租金市场的发展趋势中，投资公寓和住房租赁面临着机会和挑战。而且长期来看，租金往往会随着市场需求的增加而上涨。投资者可以通过购买低价住房，进行翻新改造，提高租金收入和资产价值。例如，政府可能出台政策限制租金上涨或降低住房投资者的权益。
在租金市场的发展趋势中，投资公寓和住房租赁面临着机会和挑战。
机会：
1. 高需求：随着城市化进程的加快和人口流动性的增加，对租赁住房的需求不断增加。这为投资公寓和住房租赁提供了巨大的市场机会。
2. 长期稳定收益：公寓和住房租赁给投资者提供了稳定的现金流收益，租金收入通常是可预测和稳定的。而且长期来看，租金往往会随着市场需求的增加而上涨。
3. 资本增值：随着城市发展和市场需求的增加，公寓和住房的价值有望增长。投资者可以通过购买低价住房，进行翻新改造，提高租金收入和资产价值。
挑战：
1. 资金压力：购置公寓或大量住房需要巨大的资金投入，对于个人投资者来说可能会面临资金压力。
2. 管理难题：住房租赁需要投资者进行房屋维修、租金收取、客户关系维护等管理工作，这对于一些缺乏经验或时间的投资者来说可能带来挑战。
3. 政策风险：政府对于住房租赁市场的政策调整可能会对投资者产生影响。例如，政府可能出台政策限制租金上涨或降低住房投资者的权益。
因此，投资公寓和住房租赁虽然存在机会，但也需要投资者对市场的深入研究和较高的资金实力，同时要面对管理难题和政策风险。