对高风险投资模式应有充分的准备和心理预期。包括对项目的地理位置、项目质量、潜在租户、销售前景等逐项评估。同时，制定合适的退出策略，包括期望的投资回报率、投资周期等。
评估和选择高风险高回报的房地产投资模式需要综合考虑以下几个方面：
1. 市场调研与分析：对房地产市场进行深入调研和分析，包括城市发展规划、人口增长趋势、经济发展水平等因素。确定潜在的高回报投资机会。
2. 投资目标与策略：确定自身的投资目标和风险承受能力，并制定相应的投资策略。对高风险投资模式应有充分的准备和心理预期。
3. 项目选择与尽职调查：筛选出符合投资策略的潜在项目，并进行全面的尽职调查。包括对项目的地理位置、项目质量、潜在租户、销售前景等逐项评估。
4. 资金与融资计划：对投资项目所需的资金进行充分的评估，并制定相应的融资计划。考虑到高风险可能需要更多的资金准备和更灵活的融资方式。
5. 风险管理与退出策略：在投资过程中，要时刻关注风险，并制定相应的风险管理策略。同时，制定合适的退出策略，包括期望的投资回报率、投资周期等。
在选择高风险高回报的房地产投资模式时，需要谨慎考虑以上因素，并在专业人士的指导下进行投资决策。不同的投资者可能有不同的投资偏好和风险承受能力，因此，选择适合自己的投资模式也是至关重要的。