考虑房产价格、维护费用、地产税等因素，确保自己承担得起。考虑学区、医疗资源、购物中心、公园等周边配套设施是否满足个人需求。考虑房产的大小、格局，是否满足自己的生活需求。了解当地的规划、土地供应情况，选择有潜力的地段进行投资。
选择合适的住宅投资需要考虑以下几个方面：
1. 预算：确定自己的经济实力，设定合理的预算范围。考虑房产价格、维护费用、地产税等因素，确保自己承担得起。
2. 地理位置：选择地理位置便利、交通便捷、生活设施完善的区域。考虑学区、医疗资源、购物中心、公园等周边配套设施是否满足个人需求。
3. 房产类型：根据自己的需求以及预算，选择合适的房产类型，例如公寓、别墅、联排别墅等。考虑房产的大小、格局，是否满足自己的生活需求。
4. 房产状况：查看房产的建筑质量、装修状况等，确保房产不存在结构问题或者装修质量差的情况。
5. 未来增值潜力：考虑房产的未来增值潜力，例如区域发展潜力、房价上涨潜力等。了解当地的规划、土地供应情况，选择有潜力的地段进行投资。
6. 了解市场：研究当地的房地产市场，了解房价走势、租金水平等，以便做出更明智的投资决策。
7. 请专业人士帮助：如果对房地产市场不太了解或者不确定，可以请教专业的房地产经纪人、评估师等，他们会根据个人需求和市场情况，给予专业的建议。
总之，选择适合自己的住宅投资需要综合考虑经济状况、地理位置、房产状况、未来增值潜力等因素，并请教专业人士，做出明智的决策。