通过借款可以扩大投资规模，提高回报率。然而，过度借款也带来了更大的风险。因此，需要合理评估借款风险，并确保能够保持充足的现金流，以应对意外情况。因此，建立一个应急基金是非常重要的。应急基金可以用于应对突发事件和投资亏损，从而保护资产和减少风险。投资者需要定期评估投资组合的表现，并根据市场和个人的情况进行调整。这样可以及时发现和纠正投资风险，并寻找更好的回报机会。
房地产投资与金融规划的平衡是一个关键问题，可以通过以下几种方式来平衡风险与回报。
1. 分散投资风险：在房地产投资与金融规划中，分散投资是非常重要的一种方式。通过将资金投资于多个不同类型的房地产项目和金融产品中，可以降低整体投资风险。这样即使某个项目或产品表现不佳，其他投资仍然有可能获得较好的回报。
2. 研究市场和遵循行业趋势：在房地产投资中，了解市场和行业的趋势非常重要。对于金融规划也是如此。通过研究市场和了解行业趋势，可以更好地了解市场风险和投资机会，从而做出更明智的投资决策。
3. 适度借款和保持充足现金：在房地产投资和金融规划中，适度借款是一种常用的策略。通过借款可以扩大投资规模，提高回报率。然而，过度借款也带来了更大的风险。因此，需要合理评估借款风险，并确保能够保持充足的现金流，以应对意外情况。
4. 管理风险和建立应急基金：在房地产投资和金融规划过程中，面临各种风险是无法避免的。因此，建立一个应急基金是非常重要的。应急基金可以用于应对突发事件和投资亏损，从而保护资产和减少风险。
5. 定期评估和调整投资组合：房地产投资和金融规划是一个动态的过程。投资者需要定期评估投资组合的表现，并根据市场和个人的情况进行调整。这样可以及时发现和纠正投资风险，并寻找更好的回报机会。
综上所述，房地产投资与金融规划的平衡风险与回报可以通过分散投资风险、研究市场和遵循行业趋势、适度借款和保持充足现金、管理风险和建立应急基金以及定期评估和调整投资组合等方式来实现。