购房者可以在合同中明确约定质量保障范围和期限，以避免购买到质量不合格的房屋。开发商如果未能按照合同约定的时间交付房屋，购房者可以要求获得违约金或其他形式的补偿。这样购房者可以在市场变化或个人情况变化时，减少经济损失。购房者在签订预售合同前应仔细阅读合同条款，并在有需要的情况下寻求专业法律意见。
房地产投资者可以利用预售合同来降低购房风险，以下是一些常用的方法：
1. 定金保护：购房者可以通过签订预售合同并支付一定比例的定金，确保房源在未来交付时能按照约定购买。如果开发商无法如约交付房屋，购房者可以要求退还定金。
2. 房屋质量保障：预售合同中通常会约定房屋质量保障期限，开发商需要对房屋在一定期限内的质量问题进行修复或补偿。购房者可以在合同中明确约定质量保障范围和期限，以避免购买到质量不合格的房屋。
3. 盈利保障：购房者可以在预售合同中约定开发商对房产的投资回报或预期盈利进行承诺。例如，如果开发商在一定时间内未能实现承诺的盈利，购房者可以要求返还部分购房款项或获得其他形式的补偿。
4. 逾期交付赔偿：预售合同中可以明确约定开发商对逾期交付房屋的赔偿责任。开发商如果未能按照合同约定的时间交付房屋，购房者可以要求获得违约金或其他形式的补偿。
5. 提前解约条款：预售合同可以包含提前解约的条款，允许购房者在特定情况下提前解除合同。这样购房者可以在市场变化或个人情况变化时，减少经济损失。
6. 合同监督：购房者可以要求合同中明确约定第三方监督机构对开发商的履约进行监督，确保开发商按照合同约定履行义务。
总的来说，预售合同可以为购房者提供一定的保障，降低购房风险。购房者在签订预售合同前应仔细阅读合同条款，并在有需要的情况下寻求专业法律意见。