供应方面，可以考虑供应量的变化、新建项目数量和进度，以及土地供应政策等。需求方面，可以考虑人口增长、就业情况、购房政策等因素。需要注意的是，房地产市场价格分析不仅需要对宏观经济因素进行分析，还需要考虑到房地产市场的特殊因素，如供需关系、政策调整、区域特点等。同时，房地产市场价格的变动受多种因素影响，因此分析时要综合考虑多个因素，尽量避免片面和简单的分析。
要把握房地产市场价格变动趋势，可以采取以下方式进行分析：
1. 政府政策分析：了解政府的房地产政策，特别是与房价调控相关的政策，可以通过政策的制定和调整来预测未来房价的走势。
2. 经济数据分析：关注宏观经济数据，如国内生产总值(GDP)、失业率、通货膨胀率、产出等指标，这些经济数据能够提供对房地产市场的整体趋势进行评估。
3. 房地产市场供需分析：分析供需关系对价格走势的影响。供应方面，可以考虑供应量的变化、新建项目数量和进度，以及土地供应政策等。需求方面，可以考虑人口增长、就业情况、购房政策等因素。
4. 地区特征分析：了解不同地区的特点，如发展前景、交通便捷程度、配套设施等，这些因素也会对房价有影响。
5. 历史数据分析：查看过去几年的房价数据，分析价格的波动趋势和周期性，以此预测未来可能的价格变动。
6. 市场调研与预测：通过与行业专家、房地产经纪人、投资机构等进行沟通和调研，了解专业人士对市场的预测和看法。
需要注意的是，房地产市场价格分析不仅需要对宏观经济因素进行分析，还需要考虑到房地产市场的特殊因素，如供需关系、政策调整、区域特点等。同时，房地产市场价格的变动受多种因素影响，因此分析时要综合考虑多个因素，尽量避免片面和简单的分析。