周边地区也可以获得城市的溢出效应。这些地区的投资回报率可能较低，但相对较为稳定。这些地区通常会受到政策支持和基础设施建设等方面的优惠。旅游业的发展能够带动相关产业的发展，同时也会吸引大量游客和投资。这些地区的房地产市场可能具有较高的稳定性和长期投资价值。
房地产市场区域发展趋势分析时，以下是一些具备投资潜力的区域：
1. 特大城市及其周边地区：特大城市通常具有完善的基础设施和服务配套，人口流动性大，经济发展活跃，房地产市场需求旺盛。周边地区也可以获得城市的溢出效应。
2. 经济发达地区：经济发达地区通常有较高的人均收入和就业机会，房地产市场需求也相对较高。这些地区的投资回报率可能较低，但相对较为稳定。
3. 二线和新兴城市：随着经济的发展，二线城市和新兴城市的房地产市场潜力逐渐被发掘。这些城市具有较低的投资门槛和较高的增长潜力，但也伴随着一定风险。
4. 政府重点扶持地区：政府对某些地区的投资和发展扶持可能会带动房地产市场的增长。这些地区通常会受到政策支持和基础设施建设等方面的优惠。
5. 旅游热点地区：旅游热点地区通常具有较高的房地产投资潜力。旅游业的发展能够带动相关产业的发展，同时也会吸引大量游客和投资。
6. 教育资源丰富地区：教育资源丰富的地区通常会吸引大量的学生和家庭，房地产市场需求也会相应增加。这些地区的房地产市场可能具有较高的稳定性和长期投资价值。
当然，选择具备投资潜力的区域还需要考虑市场供需关系、政策环境、地区经济条件等综合因素，并进行详细的市场调研和分析。