开发商和房地产经纪人需要提供详尽的房屋信息，同时要注意避免虚假宣传和误导消费者的行为。他们会更细致地分析房产市场和经济走势，并考虑购房是否具备升值潜力。总体而言，新型购房者对购房流程的简化、个性化选择、房产信息的透明度、社区环境和生活配套、以及购房投资回报等方面有着更高的要求和关注。
根据对新型购房者的调查和分析，我们可以总结出以下几点购房者的需求和心理特点：
1. 简化购房流程：新型购房者更倾向于简化购房流程，他们更喜欢使用数字化平台或在线服务来完成购房手续，而不是传统的线下方式。他们希望能够通过手机App或网站进行房屋浏览、订购以及签署文件等。
2. 提供个性化选择：新型购房者注重个性化选择，他们更希望能够根据自身需要和喜好来选择房屋和房屋配置。开发商和房产经纪人需要更加了解购房者的需求，提供定制化的房屋选择和配置方案。
3. 关注房产信息透明度：新型购房者对房产信息的透明度更加关注，他们希望能够获得真实、准确的房屋信息，包括房屋面积、楼层情况、户型图等。开发商和房地产经纪人需要提供详尽的房屋信息，同时要注意避免虚假宣传和误导消费者的行为。
4.注重社区环境和生活配套：新型购房者对房屋所处的社区环境和生活配套设施更加注重。他们希望能够购买到环境优美、配套设施完善的房屋。开发商需要考虑社区设计和配套设施建设，以满足购房者对舒适生活的需求。
5. 购房者心理变化：新型购房者的购房心理已经发生了一些变化。他们更加理性和务实，在购房过程中更注重投资回报和房屋的价值。他们会更细致地分析房产市场和经济走势，并考虑购房是否具备升值潜力。
总体而言，新型购房者对购房流程的简化、个性化选择、房产信息的透明度、社区环境和生活配套、以及购房投资回报等方面有着更高的要求和关注。开发商和房地产经纪人需要根据这些需求，提供更好的购房服务和产品。