4.增加住房供应：鼓励开发商加大住房供应，提高住房的质量和产能，满足不同居民群体的住房需求，促进房地产业的扩大投资。
新型城镇化与房地产业的协同发展策略可以从以下几个方面展开：
1. 建立健全城市规划体系：制定完善城市规划、土地利用规划和城市总体规划，明确城市发展方向和空间布局，保证城镇化进程的有序推进，为房地产业提供可持续发展的土地资源。
2. 推进住房保障制度改革：建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房保障体系，确保居民的基本居住需求，减轻房地产市场的压力，推动房地产业的健康发展。
3. 加强房地产市场调控：完善购房限制政策、加大土地供应，控制房地产市场的投机行为，防范房地产市场泡沫风险，保持房价平稳增长。
4. 增加住房供应：鼓励开发商加大住房供应，提高住房的质量和产能，满足不同居民群体的住房需求，促进房地产业的扩大投资。
5. 推进产城融合发展：加强城市与房地产业的产业协同，推动城市发展和房地产业的相互促进，促进房地产业向高附加值、高品质的产业链延伸，提高城市综合竞争力。
6. 加强公共设施建设：加大对城镇基础设施、交通运输、教育、医疗等公共设施建设的投入，提高城市的生活品质和居住环境，提高房地产业的附加值。
7. 引导房地产业绿色发展：鼓励房地产业采用绿色建筑技术，提高能源利用效率，减少对环境的影响，推动房地产业向低碳、环保的方向发展。
总之，新型城镇化与房地产业的协同发展策略需要通过优化城市规划、推进住房保障制度改革、加强市场调控等多个方面的综合措施来促进，以实现城镇化和房地产业的可持续发展。