在一般情况下，当城市地价上升时，房地产市场的投资回报率往往会受到一定的影响。这会导致房地产项目的总投资额增加，从而降低了投资回报率。相反，如果土地供应过剩，地价可能下降，从而降低了投资回报率。然而，需要注意的是，城市地价和房地产市场的投资回报率之间的关系也受到其他因素的影响，例如宏观经济形势、市场竞争程度、政策环境等。因此，在进行城市地价与房地产市场的投资回报率分析时，需要综合考虑各种因素的影响。
城市地价与房地产市场的投资回报率之间存在着一定的关联关系。在一般情况下，当城市地价上升时，房地产市场的投资回报率往往会受到一定的影响。
首先，城市地价的上升会影响房地产开发商的成本。高昂的地价会增加房地产项目的开发成本，包括土地购买费用、土地开发费用等。这会导致房地产项目的总投资额增加，从而降低了投资回报率。
其次，城市地价的上升会影响租金水平。高地价会推动租金的上涨，这意味着投资者在购买房产后可以获得更高的租金收入。这在一定程度上可以提高房地产市场的投资回报率。
此外，城市地价的变化还会受到供需关系的影响。如果城市土地供应不足，而市场需求相对较高，地价往往会上涨，这可能会增加投资回报率。相反，如果土地供应过剩，地价可能下降，从而降低了投资回报率。
然而，需要注意的是，城市地价和房地产市场的投资回报率之间的关系也受到其他因素的影响，例如宏观经济形势、市场竞争程度、政策环境等。因此，在进行城市地价与房地产市场的投资回报率分析时，需要综合考虑各种因素的影响。