房地产市场的金融化是指房地产行业逐渐与金融业相互融合，通过金融手段来支持和促进房地产交易和开发活动。金融化过程中存在着机遇与风险。为了降低金融化过程带来的风险，需要加强金融监管和风险管理，完善房地产市场的调控政策，加强市场信息透明度和风险防范能力，建立具有稳定和健康发展的金融体系。
房地产市场的金融化是指房地产行业逐渐与金融业相互融合，通过金融手段来支持和促进房地产交易和开发活动。金融化过程中存在着机遇与风险。
机遇：
1. 提供更多的融资渠道：金融化可以为房地产市场提供更多的融资渠道，可以通过信贷、债券、股权等方式来筹集资金，满足发展和投资的需求。
2. 促进市场活跃：金融化可以提高房地产市场的流动性，加速资金的流通和交易活动，增加市场的活跃度，有助于房地产市场的稳定和繁荣。
3. 降低交易成本：金融化可以简化房地产交易流程，提高交易的效率，降低交易成本，使更多的投资者能够参与到房地产市场中。
风险：
1. 金融波动对房地产市场的冲击：金融化过程中，金融市场的波动会对房地产市场产生较大的影响，特别是金融危机和经济衰退时期，可能导致房地产市场的价格下跌和销售低迷。
2. 高杠杆风险：金融化过程中，房地产企业和投资者可能通过借款和信贷等方式获取更多的资金，然而高杠杆风险也会带来较大的风险，一旦房地产市场价格下跌，可能导致借款无法偿还，引发金融风险和系统性风险。
3. 不良资产问题：金融化过程中，存在房地产信贷不良资产的风险，如果信贷质量不过关，不良贷款的增加会对金融机构和整个金融系统产生重要的压力。
为了降低金融化过程带来的风险，需要加强金融监管和风险管理，完善房地产市场的调控政策，加强市场信息透明度和风险防范能力，建立具有稳定和健康发展的金融体系。