当楼市过热时，金融机构容易扩大信贷投放，导致房价虚高，房地产市场泡沫日益膨胀。一旦危机和风险来临，会引发房地产市场的调整和泡沫破裂，提醒市场参与者要警惕房价泡沫的存在。投资者会开始评估市场前景和投资回报的可持续性，降低过度投机的行为。这些政策中的预警机制将有助于监测房地产市场风险，并采取及时的措施来加以控制和预防。
楼市危机和金融风险对房地产市场的预警作用主要体现在以下几个方面：
1. 提醒房地产市场泡沫：楼市危机和金融风险的出现通常与市场泡沫过度膨胀有关。当楼市过热时，金融机构容易扩大信贷投放，导致房价虚高，房地产市场泡沫日益膨胀。一旦危机和风险来临，会引发房地产市场的调整和泡沫破裂，提醒市场参与者要警惕房价泡沫的存在。
2. 引起市场参与者对投资风险的关注：楼市危机和金融风险的出现通常会引发市场参与者对房地产投资风险的高度关注。投资者会开始评估市场前景和投资回报的可持续性，降低过度投机的行为。这样一来，市场参与者能够更加理性地判断投资风险，并调整资金的配置和房地产投资策略。
3. 促使政府出台相关政策加以控制：楼市危机和金融风险的出现通常会引起政府的重视和干预。政府可能会出台相应的限购、限贷、房地产税等政策措施，来控制房地产市场的过热和投机行为，以减缓金融风险的积累和楼市危机的爆发。这些政策中的预警机制将有助于监测房地产市场风险，并采取及时的措施来加以控制和预防。
总之，楼市危机和金融风险的出现对房地产市场的预警作用是非常重要的，能够提醒市场参与者意识到投资风险的存在，并引起政府的重视和干预，从而维护市场的稳定和健康发展。