较高的收入和就业稳定性通常会促使居民更愿意购买房产；而经济不稳定、失业率高等因素会降低购房意愿。价格的波动、房屋供应量的增减会影响居民的购房意愿和投资需求。当房屋供应量紧缺、价格上涨时，居民购房意愿可能较强；而当供应过剩、价格下跌时，投资需求可能减少。综上所述，居民的购房意愿和房地产市场的投资需求是受多方面因素影响的，包括经济因素、政策因素、市场供需关系以及教育和社会因素。
居民购房意愿与房地产市场投资需求分析可以从以下几个方面进行分析：
1. 经济因素：居民的购房意愿受到个人经济状况的影响。较高的收入和就业稳定性通常会促使居民更愿意购买房产；而经济不稳定、失业率高等因素会降低购房意愿。另一方面，房地产市场的投资需求也受到经济因素的影响，例如利率水平、通货膨胀率等。
2. 政策因素：房地产市场的政策措施会直接影响居民的购房意愿和投资需求。例如，购房补贴、贷款利率优惠等政策会刺激购房意愿；而房地产市场的调控政策、限购政策等则会对投资需求产生影响。
3. 市场供需关系：房屋供需关系对购房意愿和投资需求有直接影响。价格的波动、房屋供应量的增减会影响居民的购房意愿和投资需求。当房屋供应量紧缺、价格上涨时，居民购房意愿可能较强；而当供应过剩、价格下跌时，投资需求可能减少。
4. 教育和社会因素：教育水平和社会发展水平也会影响居民的购房意愿和投资需求。教育水平较高的居民可能更愿意购买房产，以提供更好的生活环境和教育资源；而社会发展水平较高的地区，房地产市场的投资需求可能更为活跃。
综上所述，居民的购房意愿和房地产市场的投资需求是受多方面因素影响的，包括经济因素、政策因素、市场供需关系以及教育和社会因素。分析这些因素可以更好地理解居民的购房意愿和房地产市场的投资需求。