必要时，可以委托专业机构进行尽职调查，降低信息不对称带来的风险。投资者也应充分考虑项目的基本面、租金回报率等因素，并进行风险分散投资，避免集中投资于某一项目或地区。开发商和投资者应密切关注政策调整、市场供求变化等因素，及时调整策略以及融资和投资计划。通过多元化融资渠道、合理配置资金结构、严格尽职调查、控制项目风险、监测市场变化和做好风险管理等方式，可以有效降低风险，保障投资的安全性和回报率。
房地产融资渠道和市场投资都存在一定的风险，需要进行风险控制。以下是一些常见的控制措施：
1. 多元化融资渠道：房地产开发商和投资者应尽量通过多种渠道获取融资，包括银行贷款、债券发行、股权融资等方式。这样可以降低对单一融资渠道的依赖，分散风险。
2. 合理资金结构：开发商和投资者应根据项目特点和市场情况合理配置资金结构，包括合理的债务水平、股权结构等，避免过度债务杠杆，降低财务风险。
3. 严格尽职调查：在选择融资渠道和市场投资项目时，应进行充分的尽职调查，了解项目背景、市场前景和风险因素。必要时，可以委托专业机构进行尽职调查，降低信息不对称带来的风险。
4. 控制项目风险：对于房地产项目，开发商应严格控制项目的规模、地段选择、建设质量等方面的风险。投资者也应充分考虑项目的基本面、租金回报率等因素，并进行风险分散投资，避免集中投资于某一项目或地区。
5. 监测市场变化：房地产市场风险随时存在，需要及时关注市场变化。开发商和投资者应密切关注政策调整、市场供求变化等因素，及时调整策略以及融资和投资计划。
6. 做好风险管理：开发商和投资者应建立完善的风险管理制度，包括风险评估、控制措施、风险预警机制等。通过有效的风险管理，及时识别和应对风险，降低损失。
总之，房地产融资渠道和市场投资存在一定的风险，需要采取相应的控制措施。通过多元化融资渠道、合理配置资金结构、严格尽职调查、控制项目风险、监测市场变化和做好风险管理等方式，可以有效降低风险，保障投资的安全性和回报率。