首先，中国房地产市场的投资策略通常着重于购买和持有物业，以长期租赁或升值为主要收益来源。这是因为中国房地产市场通常存在高杠杆和快节奏的投机行为，短期投资可能面临较大的风险。在风险管理方面，中国房地产市场存在风险较高的问题，如政策风险、市场调控风险和市场波动风险等。因此，在中国房地产市场投资时，需密切关注政策变化和市场趋势，采取适当的风险管理措施，如分散投资、合理杠杆和积极管理物业风险等。
中国房地产市场与海外市场的投资策略和风险管理存在一些区别和共通点。
首先，中国房地产市场的投资策略通常着重于购买和持有物业，以长期租赁或升值为主要收益来源。这是因为中国房地产市场通常存在高杠杆和快节奏的投机行为，短期投资可能面临较大的风险。
而海外房地产市场的投资策略可以更加多样化，包括房地产开发、投资组合多元化等。此外，海外市场的投资策略还会受到当地法规、市场条件和投资环境等因素的影响。
在风险管理方面，中国房地产市场存在风险较高的问题，如政策风险、市场调控风险和市场波动风险等。因此，在中国房地产市场投资时，需密切关注政策变化和市场趋势，采取适当的风险管理措施，如分散投资、合理杠杆和积极管理物业风险等。
与之相比，海外房地产市场也存在一些风险，如外汇风险、政治风险和市场透明度等。在投资海外房地产时，需要进行充分尽职调查，了解当地市场规则和风险，与当地专业机构合作，并灵活应对市场变化。
总之，中国房地产市场与海外市场的投资策略和风险管理存在一些差异，但都需要根据当地市场条件和投资环境来制定适当的策略和管理风险。在任何投资决策中，都需要充分了解市场情况，进行风险评估，并根据个人风险承受能力和投资目标来制定相应的投资策略。